Il servizio di Volture Catastali consente di presentare, attraverso i nostri tecnici, la domanda di registrazione relativa al trasferimento di proprietà o di un diritto reale su beni immobili, presso l'Agenzia delle Entrate.
Quando si deve presentare una voltura catastale
La voltura catastale deve essere presentata entro 30 giorni dal trasferimento di proprietà o di altri diritti reali su terreni e fabbricati, come donazioni, atti di compravendita o denunce di successione.
In alcuni casi le possono essere anche richieste per la correzione degli intestatari degli immobili.
Documenti necessari per presentare una voltura catastale
- delega dell'avente titolo per la richiesta di voltura
- dati anagrafici dei proprietari
- dati catastali delle unità immobiliari
Per la richiesta di volture catastali di afflusso è necessario fornire anche la documentazione motivante la voltura (atto di compravendita o
dichiarazione di successione o certificato di morte). Se non disponete di tali documenti potrete rivolgervi al servizio assistenza di Catastoinrete.
Tipologie di volture catastali
Le volture catastali si distinguono in:
- di afflusso - tale voltura si richiede quando il passaggio di proprietà di terreni o fabbricati non risulta essere
stato presentato presso l'Agenzia delle Entrate. Per tale voltura serve la copia dell'atto motivante la voltura stessa (compravendita,
donazione, denuncia di successione, certificato di morte per il ricongiungimento di usufrutto).
- di preallineamento - tale voltura si richiede quando il passaggio di proprietà è stato correttamente presentato presso
l'ufficio catastale ma non risulta essere stato inserito nella banca dati catastale.
- di recupero di voltura automatica - tale voltura viene eseguita nel caso di integrazione di intestazione per volture catastali incomplete e non corrette.
Chi può presentare la voltura catastale
La voltura catastale può essere presentata dal nuovo proprietario del bene (acquirente, erede legittimo) o da un delegato (notaio, agenzia di servizi, Geometra).
Tempi di presentazione
I tempi di presentazione di una voltura catastale sono di 15 giorni lavorativi.
Tempi di registrazione
Dal momento della presentazione della voltura catastale, gli uffici catastali impiegano mediamente 15 giorni di tempo per procedere alla registrazione.
Costi del servizio
Il costo per richiedere una voltura catastale è così suddiviso:
- 125,00€ + iva per le nostre competenze, oltre ai diritti catastali da versare all'Agenzia delle Entrate, variabili a seconda del tipo di voltura
- voltura catasto terreni 71,00€
- voltura catasto urbano 71,00€
Il costo complessivo del servizio, onorari + diritti catastali, vi sarà comunicato prima di procedere al pagamento.
Note:
da tenere presente che il costo del servizio è riferito alla richiesta di voltura relativa ad un solo Comune.
Per esempio, nel caso in cui debbano essere volturate due unità immobiliari, una nel comune di Milano e l'altra nel comune di Roma, dovranno
essere predisposte due volture separate. Nel caso in cui si debbano volturare due unità immobiliari poste entrambe nel comune di Roma,
costituite da un terreno e da un appartamento, dovranno essere predisposte sempre due volture separate, una per l'urbano e l'altra per i terreni.
