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Servizi IPOTECARI catastali
Verifica presenza ipoteche
La visura ipocatastale ventennale è una relazione nella quale vengono riportati sia i passaggi di proprietò sia i gravami relativi ad un determinato immobile registrati nell'arco di un ventennio.
Per ogni atto vengono riportati i seguenti dati: Notaio, Data Atto, Repertorio e data di Trascrizione presso la Conservatoria, numero particolare, numero generale e dati anagrafici dei soggetti che intervengono all'atto.
È consigliata prima della stipula di un atto di compravendita, al fine di verificare i passaggi di proprietà di un immobile e gli eventuali gravami, sia di natura volontaria (es. ipoteche a garanzia di mutuo) sia di natura pregiudizievole (es. Pignoramenti) che sono stati iscritti/trascritti sullo stesso nel ventennio. Esempio
La visura ipocatastale ad uso legale indica la consistenza attuale in carico ad un soggetto con l'evidenza e lo sviluppo degli eventuali gravami di natura volontaria e/o pregiudizievole rilevati a seguito lettura di tutte le formalità trascritte a nome dello stesso in una determinata Conservatoria.
A differenza della semplice Visura Ipocatastale, viene eseguito il doppio controllo relativo alla lettura sia delle note sia della lettura del titolo delle formalità trascritte in carico al soggetto. Viene inoltre riportato lo sviluppo delle formalità rilevate a carico del soggetto negli ultimi 5 anni ed eventualmente l'indicazione delle coerenze per ogni immobile (qualora richiesto). La richiesta è consigliata quando si vuole procedere con atti esecutivi che vadano a colpire il patrimonio di un soggetto. Esempio
Il servizio consiste nella fornitura di tutta la documentazione necessaria per la presentazione dell'istanza di vendita presso il Tribunale a seguito di atto di Pignoramento Immobiliare e precisamente:
- Visura catastale Storica
- Estratto di mappa
- Visura Ipotecaria Ventennale
- Certificato Ipotecario Ventennale
I tempi di consegna della documentazione sopra indicata sono di circa 15 giorni lavorativi, tenendo comunque presente che questi sono vincolati al rilascio del Certificato Ipotecario Ventennale da parte della Conservatoria.
Catastoinrete è in grado di eseguire Trascrizioni e deposito di Atti Immobiliari (Ipoteche Giudiziarie, Pignoramenti, ecc.).
Fornendo il titolo originale o la relativa copia conforme si provvede alla compilazione della nota su supporto informatico, alla compilazione ed al pagamento del modello F23 per l'imposta ipotecaria, al deposito dell'atto stesso ed al ritiro presso la Conservatoria dei RR.II di competenza del duplo (alcuni giorni dopo la presentazione).
Il servizio di Trascrizioni e Deposito Atti Immobiliari viene espletato in circa 15 giorni lavorativi.