COME CALCOLARE IL VALORE CATASTALE

Come si calcola il valore catastale?

Come determinato dall'Agenzia delle Entrate tale valore si ricava moltiplicando la rendita catastale per un dato coefficiente di rivalutazione.
Per le unità facenti parte del gruppo A,C,D,E la rendita catastale è rivalutata del 5% mentre per gli immobili del gruppo B, ai sensi del decreto Legge del 03.10.2006, la rendita catastale è rivalutata del 40%.
Per i terreni non edificabili il valore catastale si calcola moltiplicando per 75 il reddito dominicale rivalutato del 25%.
I valori così ottenuti vanno moltiplicati per dei coefficienti, che variano a seconda se si tratta di prima casa ed in funzione alla categoria di appartenenza, così suddivisi:

• 110 prima casa
• 120 fabbricati appartenenti al gruppo A, C,
• 140 per i fabbricati delle categorie B
• 60 per i fabbricati delle categorie A/10 e D
• 40,80 per i fabbricati delle categorie C/1 ed E
• 130 per i terreni non edificabili
• 110 per terreni gestiti da imprenditori agricoli e coltivatori diretti

Nel caso di immobili non censiti al Catasto si utilizza la rendita presunta per calcolare il valore catastale ai fini fiscali.

Il valore catastale corrisponde al valore dell'immobile?

Il valore catastale non risulta essere il valore commerciale dell'unità immobiliare ma è di fatto un valore fiscale. Per ottenere l'esatto valore dell'unità è indispensabile effettuare una stima immobiliare o una quotazione immobiliare, servizio che Catastoinrete fornisce on-line in pochi secondi. Richiedi quotazione immobile.

Non dispongo della rendita catastale necessaria per calcolare il valore catastale

La rendita catastale o il reddito dominicale è reperibile nelle visure catastali che Catastoinrete.it consente di ottenere on-line in pochi secondi. Richiedi visura catastale.